Immo-News 

Die Nachfrage am heimischen Immobilienmarkt steigt wieder an, der Traum vom Eigenheim rückt näher. Seit Sommer sorgen gesunkene Zinsen und höhere Einkommen für frischen Schwung im Marktgeschehen, wodurch vermehrt Finanzierungsanträge für Wohneigentum gestellt werden.

Österreich steuert auf einen massiven Wohnungsmangel zu, der Wohnungsneubau geht massiv zurück. Experten der Wirtschaftskammer machen vor allem strikte Bauauflagen, Kreditverordnungen und ausbleibende Deregulierungen dafür verantwortlich, dass es immer teurer und schwieriger wird, neuen Wohnraum zu schaffen. Angesichts der sinkenden Neubauzahlen ist Wohnungssuchenden geraten, ihre Suche frühzeitig anzugehen, da das Angebot zunehmend knapper wird.

Die Nachfrage nach Wohnbaukrediten nimmt seit den Sommermonaten wieder spürbar zu und die heuer dritte Zinssenkung der EZB in Folge erleichtern potenziellen Käufer:innen den Zugang zu günstigeren Finanzierungsmöglichkeiten: So werden aktuell Bestkonditionen mit einer Fixverzinsung von unter 3 %  angeboten. Unser Beratungsteam und unsere unabhängigen Finanzierungsexpert:innen informieren gerne über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. 

Aller guten Dinge sind drei, heißt es diesen Donnerstag Nachmittag seitens der Europäischen Zentralbank (EZB) und setzt zum dritten Mal in Folge alle drei Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte herab. Mit dem neuen Einlagensatz von 3,25 % und einem Hauptrefinanzierungssatz von 3,40 % reagieren die Währungshüter auf die nachlassende Inflation im Euro-Raum. Kombiniert mit aktuellen Bestkonditionen und einer Fixverzinsung von unter 3 % dürfen sich Immobilieninteressent:innen freuen: Der Traum vom Eigenheim rückt in greifbare Nähe. 

Die EZB reagiert auf die abflauende Inflation und senkt zum zweiten Mal in diesem Jahr den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent. Das bedeutet: Geld leihen wird wieder günstiger. 

Update zur Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Seit 1. Juli gilt das von der Bundesregierung beschlossene „Wohn- und Baupaket“.  Die Maßnahme sieht unter anderem vor, dass bei Immobilienkauf die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent für die ersten 500.000 Euro des Kaufpreises entfallen. Bei einem Wert von mehr als 500.000, aber weniger als zwei Millionen Euro werden die Gebühren (1,1 Prozent des Kaufpreises bzw. 1,2 Prozent des Pfandrechtswerts) nur für jenen Teil des Kaufpreises fällig, der über 500.000 Euro liegt.  

Bis jetzt wenig bekannt: Kauft man gemeinsam, gilt die Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis 500.000 Euro pro Person.